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屋顶绿化升温中频出“状况”
 网友评论  [进入论坛]  时间:2006-05-10  作者:  来源:城市规划网

来源:新闻午报

  由于具备美化环境、改善空气质量等功能,被称为“第五立体绿化”的屋顶绿化日益受到追捧。据悉,屋顶绿化有望被纳入即将出台的《上海市绿化管理条例》,并得到政府的大力支持。然而记者在调查中发现,屋顶绿化市场在被商家抢占的同时,也出现了技术专利屡次被假冒、私家别墅“重植物轻土壤”等问题。

  政府支持企业行动

  一月做成三个项目 近日,在浦东花木园艺场围墙外打出了一块醒目的“屋顶绿化”广告牌。记者找到这家上海绿翠然屋顶绿化有限公司时,工作人员说业务开展了1个多月,已取得3个项目。

  “起码在浦东地区,我们是第一个打出这样广告的公司”这位工作人员表示,他们十分看好屋顶绿化这个新兴产业,而且今年上海市政府也将给予法律支持,所以公司将大力开发这个市场。据介绍,公司的主打产品是获得专利的生态土壤,具有耐热、耐寒、重量轻和不板结的特点,他们一般会和熟悉的绿化公司或防腐木公司联手合作。

  记者在同样经营屋顶绿化业务的爱香苗圃了解到,近来有不少别墅业主想请公司前去做屋顶绿化,公司将派人上门并根据实际情况设计并施工。

  记者去年曾采访过一家承接屋顶绿化的日本公司,他们在上海驻扎达两年多,至今未接到一个项目,但老板仍对上海市场十分看好。

  记者在Google里输入“上海屋顶绿化公司”,发现有16万5千多个相关信息,而用“百度搜索”也可得到2.7万多个相关企业网址。但据业内人士估计,实际上开展此项业务的远不止这些。

  由于今年即将出台《上海市绿化管理条例》,有望将机关、公共建筑等列入屋顶绿化要求范围,政府的支持成了不少企业积极行动的催化剂。

  私家别墅市场先火

  业主具有环保意识

  “学校面积小,可利用空间少,做屋顶绿化可美化校园,给师生们提供更好的环境。”奉贤区青村成人中等文化技术学校是绿翠然公司的第一家客户,该校的孙校长这样告诉记者,他们选择做屋顶绿化的原因。

  孙校长说,学校为了改善校园内的环境质量,花费了一万多元做了一百多平方米的屋顶绿化,虽然代价不菲,但如今看来效果不错。加上屋顶绿化公司在一年内还提供养护服务,所以这样的花费是值得的。

  但据多数商家介绍,对屋顶绿化最为热衷的还是私人别墅业主。据花木园艺场一名孙姓老板称,近几天内就有好几家别墅在做这个工程。绿翠然公司也说,已有几家客户购买营养土,用作别墅屋顶绿化。

  业内人士介绍,上海拥有屋顶面积2亿多平方米,屋顶绿化面积却仅有20万平方米左右,可见市场空间很大。业内公认的做屋顶绿化的企业仅包括上房园艺公司、上海绿建公司等在内的四五家,可自称能做的公司却不计其数。

  “有资金,有环保意识,才要去做屋顶绿化。”业内人士表示,目前做屋顶绿化的客户都具备了这两个条件。

  专利技术遭遇“李鬼”

  企业水平良莠不齐 上海市农业科学院高级农艺师、中华环境保护基金会屋顶绿化组委会专家委员会副主任委员赵定国获得专利的“轻型屋顶绿化一次成坪技术”,解决了墙体承重和免维护两大技术难题,目前在莘庄医院、上海铁路南站和万科城市花园等地都有应用。该技术在不断受到媒体关注和业内人士肯定的同时,也遇上了众多“李鬼”。

  一家武汉的公司竟在网上宣传我公司研究开发的一次性成坪佛甲草苗块屋顶绿化技术,2002年4月通过上海市高新技术成果转化项目的鉴定。当记者告诉赵定国时,他并不吃惊:“全国有十来家公司冒充我们的专利”。

  赵定国表示,尽管自己也想打假,但是没有精力,因为屋顶绿化刚刚起步,自己把主要精力都放在发展屋顶绿化上了。对于不少企业纷纷承诺能做屋顶绿化的现象,他认为对于这种特殊绿化,企业的资质非常重要,必须具备建筑施工和绿化两方面条件才可。

  有关专家认为,迅速发展的屋顶绿化市场存在企业水平良莠不齐、工程质量普遍不高、市场竞争混乱无序等问题。幸运的是,目前有关国家技术规范正在讨论制定中,市场有望得以规范。

  发展过程阻力重重

  观念瓶颈首当其冲

  屋顶绿化在上海的发展初期,曾经阻力重重,首先就遭遇到观念瓶颈。有媒体报道,浦东一位王老太坚决反对在自家屋顶上铺设草坪,理由是担心屋顶绿化会造成渗水,引来虫子。还有市民甚至以死威胁要在屋顶上进行绿化的工作人员。

  随着人们观念的转变,一些屋顶绿化在操作中又出现了新的问题。一园艺公司负责人介绍,在两百多平方米的别墅制作中等标准的屋顶绿化和庭院绿化,需花费5至7万元。对于这样的不菲支出,有的客户为节约成本就用自然土壤代替营养土,但由于自然土壤荷载过大,根本不适用于屋顶绿化,因此达不到应有效果。

  此外,记者在苗圃市场看到,有业主会购买1米多高、四五株分枝的茶树,说要直接种在屋顶上。业内人士认为,现在的屋顶绿化不同于上世纪80年代买些花草种上去就行,而是需要一定的植物配置和防水等方面的技术要求,否则一旦出现渗水或者遭遇大风,会对房屋造成不可预计的损伤。

  绿化部门

  科学看待屋顶绿化

  对逐渐升温的屋顶绿化市场,上海市绿化管理局有关人士表示要用科学态度来看待,需要房产等部门形成合力,共同推动这个市场。

  有关负责人表示,由于屋顶绿化不占用地面,对改善环境有一定作用,因而本市鼓励发展。但屋顶绿化对建筑和植物本身都有要求,一定要对房屋的承重能力和渗水维护等问题考虑周全:首先,屋顶必须有一定的承重能力,因为屋顶绿化不仅有土壤和植物重量,还要包括雨水充足时的重量;另外,屋顶绿化对植物配备有要求,盲目使用高大乔木存在隐患。

  市绿化部门提醒,应按照相关技术标准去做屋顶绿化,不要为追求景观效果而一味求大求美。此外,还可采取“窗口绿化”等方法来美化环境。

  屋顶绿化有助

  缓解热岛效应

  实行屋顶绿化,能使城市绿化面积增加,提高吸热功能,缓解热岛效应。有资料表明,一座城市如果全面推广屋顶绿化,可以将气温降低2-3℃;屋顶绿化还可节能,因为土壤和植物构成隔热层,可以起到冬天保温、夏天隔热的作用。有绿化的屋顶和没有绿化的屋顶,温差会在3-5℃之间;另外,屋顶绿化更可形成“空中小花园”,俯瞰效果佳,美化城市。 

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