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山东推出物业管理工作新举措
 网友评论  [进入论坛]  时间:2007-05-28  作者:  来源:中国建设报

    新近上任的山东省副省长郭兆信,在近日召开的全省物业管理工作会议上指出:“物业管理与居民生活息息相关,容易引发矛盾和纠纷,给群众生活带来不便,是建设和谐社区、维护社会安全稳定的基础环节。已成为社会关注的热点之一。”为了规范物业管理,建设和谐社区,郭兆信和省建设厅杨焕彩厅长提出了四个方面的举措。

  一是做好立法工作。省人大已将《山东省物业管理条例》列入今年的立法计划,着眼于指导实践、增强可操作性,界定好业主、业主大会、业主委员会、社区居委会、物业服务企业、开发建设单位、政府主管部门及电力、通信、供水、热力、燃气等公用事业企业的权利、义务及法律关系。

  二要把物业管理纳入社区建设。烟台市政府出台《关于加强社区物业管理工作的意见》,明确规定街道办事处负责指导辖区物业管理工作,设区居委会指导协调业主委员会,具体组织实施物业管理;潍坊市长胜小区,居委会以小区最大业主的身份参选业主委员会,居委会副主任担任业委会主任,把居民自治与业主自治有机结合起来。这些做法,对于协调和密切居委会、业委会、业主、物业企业之间的关系,改善和加强住宅小区物业管理发挥了重要作用。

  三要全面建立住房维修资金制度。设区城市年内要全部建立这项制度,按照“统一缴存、专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督”的要求,做好资金的收缴、使用和管理工作。物业主管部门要建立健全管理制度,强化监管措施,确保资金安全。

  四是进一步提高物业服务整体水平。要妥善解决开发建设与物业管理的衔接问题。要对旧住宅小区积极推进物业管理,特别对整治后的旧住宅小区加快推进物业管理,以巩固整治成果,防止前治后乱。

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