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规划沙龙(二):《物权法》遇到旧城改造
 网友评论  [进入论坛]  时间:2007-10-12  作者:  来源:城市规划网
【导读】辗转6年时间七次提交审议,《物权法》终于在十届全国人大五次会议,以2799票赞成、52票反对、37票弃权的表决结果通过,并于2007年10月1日正式生效。《物权法》体现了宪法精神,它体现对不同物权主体实行平等保护的原则,既尊重国有财产,也保障着城市富裕人群和农村贫困人口的利益,有利于构建社会主义和谐社会。

 

     2007年10月11日,城市规划网编辑部受邀参加了重庆市规划研究中心举办的学术沙龙, 当《物权法》遇到旧城改造,由重庆大学著名教授黄天其老师主讲,大家展开了热烈的讨论和学习。城市规划网进行了全程参与和报道,以及后期的沙龙视频将逐步推出。

黄天其  
教授,博士生导师
重庆市城市规划学会常务理事
重庆市生态学会常务理事
重庆市政协城乡建设与环境保护委员会委员


  辗转6年时间七次提交审议,《物权法》终于在十届全国人大五次会议,以2799票赞成、52票反对、37票弃权的表决结果通过,并于2007年10月1日正式生效。《物权法》体现了宪法精神,它体现对不同物权主体实行平等保护的原则,既尊重国有财产,也保障着城市富裕人群和农村贫困人口的利益,有利于构建社会主义和谐社会。

  《物权法》关乎民众方方面面,特别是在旧城改造中,所涉及众多群体的错综复杂的利益,这个时候,物权法的出现,就显得至关中重要。《物权法》遇到旧城改造,又会摩擦出怎么的闪光火花?2007年10月11日上午10:30,黄天其教授应重庆规划展览馆邀请,在每周一期的学术沙龙上为大家解读《物权法》。

  黄教授先是从北京“龙须沟”的故事作为引子,介绍了北京的旧城改造所经历的曲折和坎坷。上海新天地、重庆吊脚楼等国内具有代表性的旧城改造案例,也被黄教授通过生动的阐述展开,同时以丰富多彩的图片展示了大连在旧城改造的实践中取得的成绩和宝贵经验。大连是一座依山傍海的海滨城市,冬无严寒,夏无酷暑,并有1900多公里曲折延绵的海岸线和170个大小岛屿,风光秀丽。近年来,大连城市主要干道和街心广场改造,大面积常绿草坪的铺设、烟尘的控制、河流的整治的完成,现代化花园城市的雏形已基本形成。黄教授认为,正是以塑造有生命力的城市这一城市建设理念的贯穿,才有了今天举世文明的城市。

  推陈出新,旧貌换新颜,每一个国家每一个城市,都免不了要经历这样的历史过程。在改造过程中,如何处理好物权的问题,如何协调各方面的利益,这正是物权法要发挥作用的练兵场。黄教授以重庆前段时间比较热点的“钉子户”事件作为引子,分析在旧城改造中可遇见的问题,而拆迁户的补偿问题,则是每一个改造中都不可避免的焦点问题。黄教授在以往对国内外不同城市的考察中,学习了不丰富的优秀经验,他建议,中国在旧城改造中,应该因地制宜,并学习其他境外城市的优秀做法,尽可能处理好各种矛盾,让各方利益最大化。同时,随着《物权法》的实施,在各个城市,也应该根据本地情况,制定相应的补充法规,让《物权法》在当地,得以确切落地。

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