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广州中小户型将占商品房总量50%
 网友评论  [进入论坛]  时间:2007-12-11  作者:  来源:中国建设报
【导读】广州市国土房管局局长谢晓丹表示,住房市场宏观调控成效已经初步显现。据介绍,一手住房供求矛盾是近年房价上涨的主因之一,而近期这一矛盾开始得到缓解。

    在近日召开的广州市构建住房保障体系新闻通报会上,广州市有关部门表示,今年年初确定的全年供应5平方公里居住用地的工作任务可在下月完成;年底前90平方米以下户型住房将占总供应量的一半,住房市场宏观调控成效初步显现。“十一五”期间,广州将着力加大、加快政府保障性住房的建设,规划建设900万平方米、11.43万套的保障性住房,占全社会住房供应总量的17%,是“十五”期间的4倍。

  广州市国土房管局局长谢晓丹表示,住房市场宏观调控成效已经初步显现。据介绍,一手住房供求矛盾是近年房价上涨的主因之一,而近期这一矛盾开始得到缓解。2005年以来,广州一手住宅批准预售面积一直小于实际成交面积,2006年这一缺口超过200万平方米。随着2006年下半年和2007年商品住宅用地供应的不断增加,一手住房市场供求矛盾得到缓解。从2007年9月开始,广州一手住房批准预售面积超过一手住房成交面积。

  与此同时,一手住房成交量持续下降,投机性需求得到抑制,市场观望气氛趋浓。2007年1月至10月,一手住房的成交量比2006年同期下降了24%。从2007年8月开始,广州以自住型需求为主流的二手住房成交量首次超过一手住房,住房消费更趋理性。

  据统计,2005年,广州一手住房建筑面积90平方米以下的中小户型住房的供应比例只有17%。通过1年多的调控,2007年1月至10月的供应比例达到了32%。随着今年年底保障性住房、限价房的集中面市,预计这一比例将达到50%左右,住房供应结构趋向合理。

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