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如何选到最适合自己的房?
 网友评论  [进入论坛]  时间:2008-10-16  作者:  来源:城市规划网
【导读】买婚房,不是给公家找写字楼,只有行或是不行,没有还行。好楼盘,不亲自考察判断,货比多家,肯定是难以从天上掉下来的。
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      新婚置业原则一:只求最对,不求最炫。

  买婚房,不是给公家找写字楼,只有行或是不行,没有还行。好楼盘,不亲自考察判断,货比多家,肯定是难以从天上掉下来的。

  此原则适合人群:

  从未参观过任何楼盘者

  易为外表迷惑者

  人云亦云者

  怎样看房地产广告?

  A:首先看懂房地产广告中的地图,广告中标明的楼盘位置、与你平时生活圈的真实距离,需要亲自去感受一趟。其次是面积和房型,根据现有国家政策,这些都应该精确标识给消费者看。再次广告中提到的配套设施需特别小心,不一定在买房的时候就有,注意问清楚。还有就是对附近社区和交通的描述,都需要考察落实。至于价格,现在很多地方已经取消起步价、均价这些提法,房价应该写得很明确。

  买房怎样选环境?

  A:首先看小环境,如:是否是封闭小区?封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性,比不封闭的物业优越。物业管理怎样?一个公认的观点是,专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门能力强。绿化覆盖率是多少?绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积,现在很多地区政策规定绿化覆盖率不能低于30%。楼距是否够?各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内采光、通风,令居民生活互相干扰。配套设施如何?通常应包括便民商店、运动场地等,规模大的小区还应考虑设有幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。其次看大环境,如:小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。最好靠近宜人的风景点,或是高等学府等文化气氛浓厚的单位,附近要有集贸市场、商业区。还有是否有主要干道通过,公交车站有多远。最后,需考察有无污染源,比如不能靠近有烟囱的工厂,不能紧邻嘈杂的交通主干道等。
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