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上海中心历史进化的呼唤
 网友评论  [进入论坛]  时间:2010-08-09  作者:  来源:城市规划网
【导读】上海中心大厦位于浦东的陆家嘴功能区,占地3万多平方米,所处地块东至东泰路,南依银城南路,北靠花园石桥路,西临银城中路。
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      上海中心大厦位于浦东的陆家嘴功能区,占地3万多平方米,所处地块东至东泰路,南依银城南路,北靠花园石桥路,西临银城中路。建成后它将与另两座超高层建筑金茂大厦、上海环球金融中心形成“品”字型超高层建筑群,成为上海“新地标”。

      目前,陆家嘴地区的东方明珠、金茂大厦、上海环球金融中心已经成为三个标志性的登高旅游点,今年8月底开放的环球金融中心更是出现了观光旅游和写字楼租赁双双走旺的态势,成为该区域的热点建筑。580米高的“上海中心”建成后,将创造该区域的高度新纪录,与金茂大厦、环球金融中心组成上海超高层建筑群的“金三角”。

      作为未来上海第一高楼, 该大厦的主楼共有127层,总高为632米,结构高度为580米。这一数字将超过刚刚封顶的上海环球金融中心492米的高度,再次刷新上海“天际线”的纪录。

      上海中心登上了浦东摩天大厦的最高峰,而浦东则诉说着上海的昨天、今天和明天。上海中心代表了可持续性发展的新突破。这栋摩天大厦将见证上海利用设计理念和技术创新,来迎接21世纪全球城市环境挑战的努力。从高度序列上上说,浦东未来超高层建筑群的“金三角”在高度上体现了超越式递增的格局。

      金茂、上海环球金融中心(SWFC)和上海中心大厦将构筑起一个新的组合成为象征上海的符号。这几栋大楼的形体和高度必须和谐共存,可以万古流芳,经久不衰。由于有几栋在建的大楼将会更高,其中一座是UAE的迪拜塔,808米高(将于2010年竣工),另外一座在韩国,680米高(将于2011年竣工)。我们不期望成为世界上最高的楼,而希望是最好的超高层大楼。因此,从建筑形体、功能和可持续性的角度出发,我们设计的上海中心大厦达到632米的高度,超过580米规划限高的设计部分都将打造出一个在视觉上具有可持续性的建筑项目。

      这些建筑物构成了我们所说的"三兄弟"。第一座建筑物--金茂高达432米(螺旋顶),代表着中国灿烂的历史,其形体代表了她的过去。第二座建筑物--上海全球金融中心高达492米,是中国的现在--中国的当代,是当今世界的一部分。三兄弟中的第三座建筑物--上海中心大厦代表着中国的未来,一个永无止境的未来,一个方法论所驱动的、更美好的未来中国。随着大厦在120层使用楼层间盘旋上升,其旋转角度接近120度。在最后一层使用楼层以上采取了一系列可持续性措施,将帮助我们取得USGBC的LEED金奖和中国的最高绿色建筑三星级认证。设计要求再增加一点高度,使大厦完整,富有功能性,与金茂和环球金融中心和谐统一。环球金融中心与金茂的高差为60米,或14%。如果上海中心大厦高度定在632米,那将比环球金融中心高出140米,高差将达到28%,是金茂高差的两倍。我们在过去的两年间一直在完善项目细部。

      上海中心的建筑设计方案由美国Gensler建筑设计事务所提供。从外观上看,“上海中心”像一条盘旋上升的巨龙,“龙尾”在大厦顶部盘旋上翘,632米的“身高”将成为上海新高度。这个高达632米的“垂直城市”内部将打造9个“空中花园”,整个大楼将被建设成一幢集写字楼、酒店、零售、娱乐功能于一体的“综合性超高层建筑”。具体而言,上海中心大厦规划为五大功能区域,以写字楼为主,但将同时集合大众商业和娱乐区城、企业会馆区域、精品酒店区域以及顶部的功能体验(观光)空间。此外,上海中心大厦项目的裙房中,还将设置可容纳1200人的多功能活动中心。

      上海中心大厦在其最新公布的一份报告中透露,项目建成后,总建筑面积将达到55.88万平方米,超过毗邻的上海环球金融中心38万平方米的总建筑面积。不过,在上海中心大厦的总建筑面积中,大厦的地上建筑面积约为37.97万平方米,地下建筑面积达到约17.9万平方米。大厦的地下建筑面积中,包括了一个面积约1万平方米的地下停车库,可供2000辆汽车同时停放。

上海中心历史进化的呼唤

 
      提要:上海中心大厦位于浦东的陆家嘴功能区,占地3万多平方米,所处地块东至东泰路,南依银城南路,北靠花园石桥路,西临银城中路。建成后它将与另两座超高层建筑金茂大厦、上海环球金融中心形成“品”字型超高层建筑群,成为上海“新地标”。

      区位背景—产业进化的呼唤

      “上海中心”建设理所当然成为“上海——国际金融中心”建设重彩之笔,这里就需要在以下两个层面上进行考虑。

      上海金融中心角色定位与地位问题

      上海建设金融中心需进一步明确在“北京、香港、深圳”中的金融角色定位与地位问题,而最有条件的是发展金融交易平台和信息中心。

      按照各方参与的“上海国际金融中心建设国家战略研究”,上海成为中国资本运作中心、资金运营中心、资金清算中心和外资在华(在沪)金融机构管理中心的阶段性标志是:

      国内商业银行管理总部半数进驻上海;

      非银行金融机构总部基本集中于上海,特别是要注重吸引证券公司、基金公司、保险公司等金融机构集聚上海;

      世界排名前200位的金融机构大部分在上海设立分支机构和代表处;

      大多数跨国金融机构和投资机构中国区总部设在上海;

      中国证券登记结算业务运作中心设在上海。

      陆家嘴金融中心功能集聚及释放问题

      飞速发展的上海牵引着中国经济的成长,而上海浦东新区、陆家嘴金融贸易中心区于上世纪90年代起在政府的主导下进行开发,成为上海证券交易所等各国金融机构、酒店、国际会议中心等聚集的国际金融基地。。

      陆家嘴金融城的地域聚焦性建设战略,作为标志和象征,承载丰富金融文化的巨大效应,不仅会成为金融发展和城市发展的地标性概念,也将在未来增添上海作为国际金融中心的标志性看点。

      伴随着金茂大厦建成,浦江对岸的外滩,近在眼前具有稳定客流的东方明珠,已经使陆家嘴地段为上海城市魅力增色不少,但作为国际金融中心的标志性文化内涵还远远不够,需要继续在战略上设计能够凸显上海国际金融中心独有个性特征的金融地域聚焦性内涵。

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