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大坦沙变身“二沙岛”?当地居民“蒙查查”
 网友评论  [进入论坛]  时间:2011-08-09  作者:  来源:城市规划网
【导读】上月底,市规划局公布大坦沙岛控规。按照规划,大坦沙将定位为“国际化花园岛屿”,总投资超过150亿元。
阿普拉(upla.cn)8月9日消息:上月底,市规划局公布大坦沙岛控规。按照规划,大坦沙将定位为“国际化花园岛屿”,总投资超过150亿元。如此巨资打造,大坦沙会否有望成为广州第二个二沙岛?近日,记者走访了解到,目前大坦沙内坦尾、河沙、西郊三条城中村仍未收到改造的消息,有居民称,大坦沙改造规划已经更改多次,以致大家对于改造已经不抱太高期望。

  未来规划

  耗资150亿  建国际化花园岛屿

  据了解,7月21日至8月19日,大坦沙地区控制性详细规划在市规划局网站进行批前公示。按照规划,大坦沙将被打造成“国际化花园岛屿”,预计整个项目投资超过150亿元。规划显示,四面临江的大坦沙规划有28幅住宅地块,其中一线江景住宅用地近20幅。中间则为行政办公和科教文卫地块,另外7幅商业金融地块则多数靠近地铁站,整个岛屿四周都分布有生态防护绿地。新规划提出要在全岛3.55平方公里的范围内,通过“三旧”改造将大坦沙打造成国际化的花园岛屿,以生态居住为导向的,具西关文化风情的商贸、文化和居住区。

  同时,为增强大坦沙岛与广州城区的联系,将完善白沙河大桥、白泥河大桥及岛南的珠江大桥,而计划建设的大坦沙大桥、快捷路二期工程的建设也将进入“快车道”。另外,将再增一条过江通道连接大坦沙与中心城区。

  另外,大坦沙岛上坦尾、河沙、西郊三条城中村的改造是今年广州城中村改造推进的重点。根据规划,村民就地安置,复建安置总面积为234.67万平方米。符合一户一宅条件的,按每户280平方米复建村民住宅。

  环境现状

  城中村多私人作坊  环境脏乱差

  记者巡岛发现,目前的大坦沙岛与“国际化花园岛屿”的定位相距甚远,岛内除了海角红楼、珠岛花园等建筑透出现代气息外,其他的地方都几乎没有一丝城市的气息。桥中路上光电基地外门可罗雀,中华液晶城大部分建筑空置,周围杂草丛生。

  记者在河沙村和坦尾村这两个城中村看到村内很多房屋都被用作私人作坊,到处都能闻到一股粘鞋胶水的味道,村中承接了大量加工鞋的生意,不过10来平方米大小的黑暗小房内摆设两三台加工机器,几名女工坐在机器前,听着机器“隆隆”的轰鸣声运作。

  在河沙村福源二街2号开一家小杂货店的温先生,从韶关南雄来到大坦沙已经有七八年,他表示,并未听说过大坦沙要改造的消息。“这里要是改造了我们就很难回来了。”温先生说,因为租金肯定上涨,我们小本生意负担不起。

  居民意见

  “对于这样的改造规划,我们也不抱太大期望”。

  “这么大热天的,一等(环岛公交)就是大半个小时,你们交委是不是该派人出来稽查一下!”

  居民蒙查查

  没人谈拆迁补偿  对改造不抱期望

  按此规划,改造后居民将极大受惠。不过,近日记者环岛走访一圈却发现,岛内居民对于此次公布的改造规划依旧“蒙查查”,而且居民对此规划并不看好。

  居住在河沙村锦绣街的杨先生在大坦沙岛从事摩的运营,他表示,大坦沙要改造的消息已经传出多年,至今依然没动。“要是能动的话,早几年就已经改造了,更何况,现在这个规划我们闻所未闻,也没有人来跟我们谈过拆迁补偿。”杨先生说,近几年,大坦沙岛不断传出要改造成“广佛创意岛”、“光电岛”的消息,但到最后都没有实施过,“对于这样的改造规划,我们也不抱太大期望”。而在坦尾村桥中南路,记者问了几家商铺,店主均摇头称不知大坦沙将要启动改造的消息。

  楼盘寥寥

  地铁开通  一手楼价破2万元

  根据规划,大坦沙内将有28个地块用于建住宅,而目前的大坦沙仅有珠岛花园、翠岛居、柏悦湾等寥寥几个大型住宅小区进驻,而且柏悦湾仍在不断完善中。

  珠岛花园可算是大坦沙内最为成熟的住宅小区,记者从小区内的房屋中介公司了解到,有10年左右楼龄的楼梯楼价格在1.1~1.3万元/平方米之间,电梯楼的价格在1.4~1.5万元/平方米左右。在地铁五号线开通后,大坦沙的楼价也看涨,今年初,柏悦湾二期已卖到均价1.85万元/平方米,到尾盘时甚至突破2万元/平方米。

  柏悦湾二期业主陈先生表示,现在公布的规划对业主来说是个利好消息,希望可以尽快启动岛内城中村的改造,改善大坦沙岛上的居住环境。他认为,大坦沙各方面配套还不完善,虽然小区有配套的沙面小学分校,但交通状况令人堪忧,而且缺乏大型超市和医院。

  交通不畅

  半小时等不到一趟环岛公交

  大坦沙岛位于荔湾区西部,四面环水,与白云区金沙洲相邻,目前居民出岛主要依靠公交和地铁,但大坦沙作为一个面积达到3.55平方公里的大岛,居民本岛出行十分依赖岛内公交接驳。

  有居民向记者反映,大坦沙岛内环岛公交416路车非常难等,经常半小时等不到一趟车。记者走访时就亲自体验了一回。8月5日下午,记者走访完坦尾村后,准备从桥中南路坐416路车到坦尾地铁站。虽然公交站牌标明发车间隔是12到15分钟一班车,但从下午3:40一直等到4:10依然见不到416路车的踪影。

  从柏悦湾出来等车的苏小姐实在熬不住了,忍不住打电话到交委的投诉热线去反映情况。据苏小姐反映,416路车才开通两三个月,但是一直都不准时发车,以前是晚点几分钟,现在是整整晚点几十分钟。她表示,去年起搬入大坦沙,主要是看中这里以后成为地铁五、六线的交汇点,没想到住下来才发现这里出行诸多不便。

  大坦沙多次“变身”未果

  2006年荔湾区政府曾提出要将大坦沙打造为“广佛创意岛”。   

  2007年,大坦沙被纳入“白鹅潭经济圈”,建成一处占地面积达千亩的“广东光电岛”。   

  2008年底,大坦沙再次被规划成“光电岛”。   

  2009年,又传出大坦沙可能改名为“大沙岛”的消息,有意打造成以商住休闲为核心的世界一流岛屿。

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