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08年环球金融中心遭遇魔咒 赶上经济衰退
 网友评论  [进入论坛]  时间:2012-07-17  作者:  来源:城市规划网
【导读】这一切享受的代价是83亿元(11.3亿美元),历时14年,几经世界经济高潮和低谷的周期,两次开工,101层,494米,世界第一高度,一串数据讲完了“环球金融中心”的成长过程。
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这一切享受的代价是83亿元(11.3亿美元),历时14年,几经世界经济高潮和低谷的周期,两次开工,101层,494米,世界第一高度,一串数据讲完了“环球金融中心”的成长过程。

  2008年8月底,这座位于上海金融城小陆家嘴内的摩天大楼落成后,正式取代了它的邻居——原世界第三、中国第一的高楼金茂大厦,成为新地标,其主体高度也超过了台北101大厦,成为新的世界第一。

  不过这还只是故事的中场,高楼建设者的雄心曾经遭遇过东南亚金融危机、美国“9·11”的挫折,终于在最近的经济高峰期时得以实现,但是,高楼落成之时,却是世界经济滑坡之日,次贷危机和由此对中国经济增长的影响,都将从现在开始左右环球金融中心的命运。

  接受本报记者采访的仲量联行亚太区董事陈立民表示,自美国次贷危机发生以来,美国企业尤其是美国金融机构,都缩小了原定租赁的办公面积,还有部分企业甚至取消了搬迁办公室的计划。

  这样的情形会不会在外企扎堆的上海商务楼市重演,世界第一高楼会面临怎样的资金回收难题?而且在中国楼市面临严峻调整的时刻,出现WFC这样一个高度第一、租金也第一的商务大楼盘,到底有何指向意义?

  不可思议的是,结合世界和中国经济的大环境,经济学家安德鲁·劳伦斯1999年总结出的“摩天大楼指数”(skyscraper index)似乎得到了应验,这一惊人发现被称为“百年病态关联”:大厦建成,经济衰退。

  不过,WFC也不是终点,根据规划,即将兴建的“上海中心”高度将达到632米,将在5年后成为陆家嘴地区的新坐标;而世界第一高楼的美誉也将被总耗资达10亿美元的“迪拜塔”摘取,它的高度将超过700米。

  摩天大楼的魔咒会有多灵验?
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